建築会社・不動産会社の方へ｜盛岡の農地・調整区域の許認可代行

建築・売買の際に必要になる、市街化調整区域と農地の許認可を代行します。

対象・対応エリア

対象	建築会社・工務店・ハウスメーカー、不動産会社のご担当者様
対応エリア	盛岡市・滝沢市・矢巾町を中心に承ります（その他の岩手県内はご相談ください）

案件	手続き
市街化調整区域に建てる	開発行為の有無や過去の許可を確認して判断（都市計画法43条の許可などが必要な場合は、建築確認の前に手続き）
敷地が農地	原則として農地転用の許可（農地法4条・5条。市街化区域内は届出）
敷地が農用地区域（青地）	原則として農振除外を経て転用の手続き（地域計画の区域内は、地域計画の変更も確認）
接道義務を満たさない敷地	建築基準法43条2項の認定・許可（接道義務の例外を認める制度。適用の可否は窓口と協議）
農地を売買する	所有権移転登記の前提となる農地法の許可・届出
道路や水路を、水道管の埋設などで使う	道路（水路）占用許可

登記・測量・設計・建築確認は、司法書士・土地家屋調査士・建築士の先生の業務です。詳しくは「士業の先生方へ」をご覧ください。

都市計画法43条建築許可は法定手数料が別途かかります。書類の取得実費は別途です。

無料の範囲	手続きの確認と概算のお見積りまでは無料です。現地調査や役所への照会が必要な場合は、事前に費用をお伝えします。
やり取り	貴社を通しても、施主様と直接でも承ります。
施主様・売主様へ	委任状へのご署名など、ご本人にお願いすることは前もってお伝えします。
お支払い	業務完了後に請求書をお送りします。銀行振込でお願いしています。
継続・複数のご依頼	継続的なご依頼や、複数案件の同時進行にも対応します。
進捗のご報告	メール・電話のほか、貴社でお使いの連絡ツールで随時お伝えします。
インボイス	適格請求書発行事業者です（登録番号 T7810283991122）。

フォーム・メール・公式LINEは、土日祝日も24時間受け付けます。ご返信は2営業日以内です（土日祝日を除く）。役所への申請・照会は平日に行います。

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