盛岡市・滝沢市・矢巾町の農地法3条の申請・届出の代行はお任せください！

お客様の大切な農地の権利移動手続きを、迅速・丁寧に対応いたします。

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農地の売買、相続、贈与をお考えですか？

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そのお悩みを当事務所が解決いたします。大切な農地の手続きを、専門家が迅速・確実に代行し、お客様の時間と手間を大きく削減します。

農地法3条の権利移動とは？なぜ農地法3条の許可・届出が必要なのか

農地は、国の食料生産基盤として、他の土地とは異なる特別な規制が設けられています。

無秩序な農地の転用や、耕作を目的としない農地の取得を防止するため、所有権の移転や賃貸借などの権利の設定・移転には、原則として農業員会の許可が必要とされています。

農地法3条の許可申請が必要となるケース

農地を耕作目的として賃借（有償）や使用貸借（無償）による権利設定をする場合（他の方に貸したい場合）、または、売買や贈与などによる権利移転をする場合（他の方に売ったり、あげたりしたい場合）は、農地法第3条に基づく農業委員会の許可が必要です。

【ケース1】農地を他者に売買・贈与する場合

農地を売る人（売主）と買う人（買主）、または贈与する人（贈与者）と受ける人（受贈者）が共同で農業委員会に許可申請を行います。

買主（受贈者）が農地を適切に耕作できる能力があるか、周辺の農地利用に支障がないかなど、様々な要件が審査されます。

• 具体例
  ・親族間で農地を売買する場合、農地を拡大するために隣接農地を買い受ける場合など。

【ケース2】農地を賃貸（貸借）・使用貸借する場合

耕作目的で農地を貸し出す場合、賃料の有無に関わらず農業委員会の許可が必要です。

• 具体例
  ・遊休農地を地域の担い手農家に貸し出す場合、農地を一時的に使用させる場合など。

農地法3条の3による届出が必要となるケース

遺産分割、包括遺贈を含む相続、時効取得など、許可を要せずに農地を取得した場合には、農地法3条の許可は不要ですが、農業委員会に届出を行う必要があります。

相続などで農地を取得したら「農地法第3条の3の届出」が必要です＞＞

農地法３条の許可・届出手続きの流れ

• 事前相談
  ・まずは農業委員会や当事務所にご相談ください。ケースに応じた必要書類や手続きについてアドバイスいたします。
• 必要書類の収集・作成
  ・ 農地法3条申請書、登記簿謄本、公図、案内図、営農計画書などの必要書類を準備します。
• 農業委員会への提出
  ・許可申請の場合、通常、月に一度の締め切りがあります。
• 審査・許可（または届出完了）
  ・許可申請の場合、農業総会での審議を経て、許可書が交付されます。

農地法3条の手続きは金子行政書士事務所にお任せください！

農地法第3条・代行料金

お客様にしていただくこと

• 当事務所とのお打ち合わせ
• 委任状への署名・押印
• 当事務所が作成した書類の確認・押印

当事務所が代行すること

• 農業委員会との事前協議・調整
• 登記簿謄本、公図など必要書類の収集
• 営農計画書など、専門的な申請書の作成
• 農業委員会への申請手続き
• 許可書の受領とお客様へのお渡し

「何から手をつけていいかわからない」という段階でも構いません。盛岡市・滝沢市・矢巾町の農地のことなら、まずはお気軽に金子行政書士事務所へお問い合わせください。

お客様の状況を整理し、お客様一人ひとりのケースに最適なサポートをさせていただきます。

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