盛岡市・滝沢市・矢巾町の市街化調整区域における建築許可手続きの代行を承ります。

迅速・柔軟な対応でお客様の大切な時間と手間を削減いたします。お気軽にご相談ください。

このようなお悩みはありませんか？

盛岡市・滝沢市・矢巾町の市街化調整区域では、建築確認とは別に「都市計画法第43条の建築許可」という特別な手続きが必要になることがほとんどです。

建築許可手続きは専門知識が求められるうえ、時間もかかります。当事務所では、お客様に代わって煩雑な許可手続きを代行いたします。

市街化調整区域は、都市計画法によって建築行為が厳しく制限されている地域です。市街化調整区域において、新築、増築、改築、用途変更などの建築行為を行う場合は、原則として都市計画法第43条第1項に基づく「建築許可」が必要となります。

「建築許可」は、建築物の安全性を確認する建築基準法の「建築確認」とは全く別の手続きです。建築確認の前に、都市計画法の建築許可を取得する必要があります。

複雑な手続きと専門知識が求められるため、お客様ご自身で対応するには時間と労力がかかります。

岩手県内では、盛岡広域都市計画区域（盛岡市、滝沢市、矢巾町）において、市街化区域（優先的に市街化すべき区域）と市街化調整区域（市街化を抑制すべき区域）に区分されています。

煩わしい手続きから解放
・書類作成や関係機関とのやりとりなど、すべてお任せください。
豊富な実績と専門知識
・市街化調整区域における建築許可申請に関する豊富な実績と専門知識を活かし、お客様の状況に合わせた最適なご提案をいたします。
必要な手続をまとめて対応可能
・建築許可だけでなく、農地転用許可、農振除外、建築基準法第43条許可（認定）、土地改良区地区除外など、必要な手続きもまとめて対応可能です。

開発行為を伴わない建築行為が対象
土地の区画形質の変更（開発行為）を伴わない建築行為が対象となります。
開発行為を伴う場合は、都市計画法29条の「開発許可」が必要となります。
技術的基準と立地基準
建築許可の基準は、建築物の構造や安全性に関する「技術的基準」と、市街化調整区域の特性に合わせた「立地基準」の2つがあります。
一定の例外規定
特定の条件を満たす場合や、既存の権利に基づく建築など、一部例外規定が適用されるケースもあります。
お客様の計画が例外規定に該当するかどうかも含め、詳しく調査しご説明いたします。

まずは、お客様の計画についてお聞かせください。お客様の状況に合わせた最適なご提案をいたします。

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